1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.0万円/㎡
前年比+6.7%
船橋市
21.6万円/㎡
前年比-4.6%
西船橋ハイム3号棟
千葉県船橋市本中山四丁目
総武線 / 下総中山駅 徒歩9分
1972年築 / 11階建 / 393戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より14%割安
相場
1,907万円
24.4万円/㎡
1,179
1,664
2,150
2,636
AI査定結果
推定相場価格
1,907万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,664万円〜2,150万円
21.3万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年8月23日
西船橋ハイム3号棟
1,640万円（21.0万円/㎡）/ 1階 / 78.09㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は33.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 1,640万円 | 21.0万円 | 1階 | 78.09㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/06/10 | 3,399万円 | 35.3万円 | 5階 | 96.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 1,780万円 | 22.8万円 | 1階 | 78.09㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/03/22 | 2,888万円 | 36.7万円 | 1階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 3,499万円 | 36.4万円 | 5階 | 96.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 2,680万円 | 31.4万円 | 4階 | 85.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,890万円 | 36.9万円 | 1階 | 78.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 2,800万円 | 32.8万円 | 4階 | 85.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 1,980万円 | 32.9万円 | 2階 | 60.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 2,380万円 | 30.5万円 | 8階 | 78.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 1,980万円 | 32.9万円 | 2階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 1,980万円 | 32.9万円 | 11階 | 60.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 2,080万円 | 34.5万円 | 2階 | 60.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 2,080万円 | 34.6万円 | 2階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 2,080万円 | 34.5万円 | 11階 | 60.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 2,230万円 | 37.0万円 | 2階 | 60.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 2,120万円 | 27.1万円 | 8階 | 78.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 2,230万円 | 37.0万円 | 11階 | 60.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 2,230万円 | 37.0万円 | 2階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 2,150万円 | 27.5万円 | 8階 | 78.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,650万円 | 27.4万円 | 10階 | 60.22㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/20 | 2,290万円 | 38.0万円 | 2階 | 60.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 2,290万円 | 38.0万円 | 2階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 2,490万円 | 41.3万円 | 2階 | 60.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 2,250万円 | 28.8万円 | 8階 | 78.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,590万円 | 30.4万円 | 6階 | 85.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,388万円 | 38.5万円 | 9階 | 61.96㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は25.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 西船橋ハイム3号棟 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅9分 | 1,640万円 | 21.0万円 | 78.09㎡ | 4DK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1972年 | 393戸 | RC |
| 2024/08/07 | 西船橋ハイム2号棟 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅9分 | 1,530万円 | 25.4万円 | 60.22㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1971年 | 393戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.7%上昇、船橋市では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は船橋市の平均と比較して2.8%割安です。
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