西船橋ハイム3号棟

  • 千葉県船橋市本中山四丁目

  • 総武線 / 下総中山駅 徒歩9分

  • 1972年築 / 11階建 / 393戸 / RC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より12.6%割安

販価
2,580万円
30.3万円/㎡
相場
2,950万円
34.6万円/㎡
1,212
2,371
3,530
4,689
AI査定結果
推定相場価格
2,950万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,371万円〜3,530万円
27.8万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年3月15日
西船橋ハイム3号棟
2,580万円（30.3万円/㎡）/ 11階 / 85.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は31.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/032,580万円30.3万円11階 85.25㎡ 3LDK南西
2026/02/052,499万円26.0万円5階 96.25㎡ 3LDK南西
2026/01/241,450万円18.6万円1階 78.09㎡ 4DK南西
2026/01/182,600万円27.0万円5階 96.25㎡ 3LDK南西
2025/11/292,480万円31.6万円4階 78.37㎡ 3LDK南西
2025/11/272,800万円29.1万円5階 96.25㎡ 3LDK南西
2025/11/041,520万円19.5万円1階 78.09㎡ 4DK南西
2025/08/201,640万円21.0万円1階 78.09㎡ 4DK南西
2025/06/103,399万円35.3万円5階 96.25㎡ 3LDK南西
2025/06/041,780万円22.8万円1階 78.09㎡ 4DK南西
2025/03/222,888万円36.7万円1階 78.73㎡ 3LDK南西
2025/02/023,499万円36.4万円5階 96.25㎡ 3LDK南西
2025/01/242,680万円31.4万円4階 85.25㎡ 3LDK南西
2025/01/212,890万円36.9万円1階 78.37㎡ 3LDK南西
2024/11/122,800万円32.8万円4階 85.25㎡ 3LDK南西
2024/06/071,980万円32.9万円2階 60.22㎡ 2LDK南
2024/06/042,380万円30.5万円8階 78.09㎡ 3LDK南西
2024/06/021,980万円32.9万円2階 60.2㎡ 2LDK南
2024/06/011,980万円32.9万円11階 60.22㎡ 2LDK南
2024/05/312,080万円34.5万円2階 60.22㎡ 2LDK南
2024/05/312,080万円34.6万円2階 60.2㎡ 2LDK南
2024/05/262,080万円34.5万円11階 60.22㎡ 2LDK南
2024/04/172,230万円37.0万円2階 60.22㎡ 2LDK南
2024/04/162,120万円27.1万円8階 78.09㎡ 3LDK南西
2024/04/152,230万円37.0万円11階 60.22㎡ 2LDK南
2024/03/162,230万円37.0万円2階 60.2㎡ 2LDK南
2024/03/152,150万円27.5万円8階 78.09㎡ 3LDK南西
2024/03/041,650万円27.4万円10階 60.22㎡ 3DK南西
2024/02/202,290万円38.0万円2階 60.22㎡ 2LDK南
2024/02/052,290万円38.0万円2階 60.2㎡ 2LDK南
2024/01/202,490万円41.3万円2階 60.22㎡ 2LDK南
2024/01/122,250万円28.8万円8階 78.09㎡ 3LDK南西
2023/12/262,590万円30.4万円6階 85.25㎡ 3LDK南西
2023/08/252,388万円38.5万円9階 61.96㎡ 3LDK南西
2023/05/232,690万円31.6万円6階 85.25㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/03
西船橋ハイム3号棟
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 2,580万円30.3万円85.25㎡3LDK11階 / 11階建 南西1972年393戸RC
2025/09/26西船橋ハイム2号棟
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 2,390万円28.0万円85.25㎡2LDK11階 / 11階建 南西1971年393戸RC
2025/03/09西船橋ハイム1号棟
船橋市本中山四丁目
下総中山駅8分 2,580万円35.6万円72.39㎡3LDK6階 / 6階建 南西1971年393戸RC
2025/04/14ルネ西船橋1号棟
船橋市本郷町
西船橋駅10分 2,499万円37.7万円66.22㎡3LDK1階 / 10階建 南1977年403戸SRC
2026/03/11ルネ西船橋3号棟
船橋市本郷町
西船橋駅10分 2,990万円33.9万円88.33㎡4LDK9階 / 9階建 南西1977年403戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で49.2%下落、船橋市では46.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は船橋市の平均と比較して91.8%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
15.8万円/㎡
前年比-49.2%
船橋市
15.8万円/㎡
前年比-46.9%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名西船橋ハイム3号棟
所在地千葉県船橋市本中山四丁目
交通総武線下総中山駅徒歩9分
築年月1972年
階数11階建
総戸数393戸
建物構造RC
土地権利所有権

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